家を買うとどんな税金がかかるの?

不動産を購入・所有すると税金がかかる!

税金はマイホーム購入の場合に軽減が受けられるケースが多いですが、一定の要件を満たす必要があります。
購入時に一度だけ納めればいい税金と、継続的に納めなければいけない税金があるので紹介致します。


〇購入時に一度だけ納める税金

印紙税 契約の際に貼る印紙代。
不動産売買契約、建築請負契約は2022年3月31日まで軽減されます。
契約書の記載金額に応じて1万円~6万円程度。
登録免許税 所有権などの登記にかかります。
登記簿面積50m2以上、中古の場合は築年数など一定の要件を満たすと軽減されます。価格・登記の種類により、数万円~20万円程度。
不動産取得税 取得後にかかる税金。
床面積50m2以上240m2以下、中古は一定の耐震基準があるなどで軽減されます。
軽減により、税額ゼロになる場合も多いです。



〇購入後定期的に納める税金

固定資産税 毎年かかる税金。
新築の場合、3階建て以上の耐火・準耐火建築物は当初5年間、それ以外は3年間、床面積120m2相当までの建物分の税額が半額になります。
年に数万円~20万円程度。
都市計画税 固定資産税と同様、毎年1月1日の時点での所有者に課税される。
一律の軽減措置はなく自治体によって税率が異なります。
年に数万円~10万円程度。